The smart Trick of 租樓 That No One is Discussing
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對此,仲介公司表示,對於屋齡認定,實務上以「使用執照取得時間」為準,當初建設公司續建時會對建物結構進行強度審查以確保安全,依法規完成續建後,按理並無安全疑慮」反駁有欺騙行為。
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會長鄺志輝表示,新的一手住宅物業銷售條例更保障到消費者,其中恢復了準買家的委託代理權利,任何準買家也有權委託任何一間地產代理為自己的單邊代理,商會只要設機制令代表發展商的會員和他們合作,就可以實現到『人人也可做樓花』的現實,這令準買家更受保障,也更多代理選擇,在發展商來說也增大了銷售網絡,而會員中不乏發展商代理,他們也樂意與買家代理分享從發展商收來的佣金,即是說買家委託自己信任的代理行去代表自己買樓花,是可以不需要付佣金的。
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限貸令疑慮未消,又傳出央行恐再祭出新一波房市管制措施,已為景氣投下變化球,若此時有買屋需求,怎麼做才能有效控管風險?房市專家建議可參考「竹子心法」,掌握「根堅、身實、枝柔」的三大原則,回歸基本面做交易決策。
易經名家山今老人講「食生果」秘訣!「一日一蘋果醫生遠離我」係真?水果在一個時段狀態吃最吸收最有益!蘋果要連皮食?吃這種藥不宜吃牛油果
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優點:一般而言,代理公司會提供額外服務,及投放更多的資源予獨家代理的樓盤,例如安排專業人士上門拍攝,並刊登廣告至不同樓盤網站等,以及主動向買家宣傳。
避免利益衝突:在雙邊代理中,代理同時代表買賣雙方,容易出現利益衝突。而單邊代理則完全避免了這種情況,確保代理的所有行為都是為了客戶的最佳利益。
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